Gepubliceerd: 4 september 2025

Leestijd: 1 minuut

Nieuw ABN AMRO rapport over optoppen

ABN AMRO heeft een nieuw rapport gepubliceerd ‘De belofte van optoppen’. Optoppen is het toevoegen van woningen op bestaande gebouwen en wordt gezien als een veelbelovende manier om snel extra woonruimte te creëren, zonder extra grondbeslag en met een lagere milieu-impact.

Partner ABN AMRO

Partnernieuws

Uit onderzoek van ABN AMRO en Alba Concepts blijkt echter dat de realisatie in de praktijk zwaar achterblijft. Volgens eerdere berekeningen van Stec Groep ligt de potentie van optoppen bij woningcorporaties op 67.000 woningen tot 2030. In werkelijkheid verwachten corporaties slechts 4.805 optopwoningen te realiseren. Dat is slechts 7,2% van de potentie.

Kernpunten

• Optoppen biedt grote voordelen: sneller bouwen, lagere milieu-impact en kansen voor verduurzaming
• De uitvoering stokt echter door knellende parkeernormen, lange vergunningstrajecten en bestuurlijke terughoudendheid, terwijl het woningtekort oploopt
• Zonder meer standaardisatie, schaalvergroting en financiële prikkels blijft optoppen een marginale oplossing in de woningbouwopgave