Van verplichting naar voorsprong: de wetgeving verandert
Toekomstige duurzaamheidseisen veranderen onder andere door de aangescherpte EPBD IV-richtlijnen. Wat betekent dit concreet voor jouw panden en hoe zorg je ervoor dat jouw gebouwen toekomstbestendig blijven?Dit artikel, geschreven in samenwerking met Paris Proof themapartner Vattenfall, biedt concrete inzichten, praktische handvatten en inspirerende voorbeelden om slim in te spelen op de ontwikkelingen rondom wetgeving.
Naar Paris Proof: hoe wetgeving slim verduurzamen stimuleert
De wetgeving binnen de gebouwde omgeving verandert in hoog tempo. Duurzaamheidseisen worden steeds strenger, mede door de aangescherpte EPBD IV-richtlijnen en de groeiende druk om te voldoen aan de Paris Proof-doelstellingen. Maar wat betekent dit nu concreet voor jouw panden? En belangrijker nog: hoe zorg je ervoor dat jouw gebouwen toekomstbestendig blijven?
In dit artikel ontdek je de belangrijkste ontwikkelingen op het gebied van wetgeving én geven wij praktische handvatten om jouw vastgoed toekomstbestendig te maken, van duurzame energieopwekking met zonnepanelen en warmtepompen tot slimme sturing via een energie management systeem. Zo zet je gerichte stappen richting een Paris Proof gebouwde omgeving en verander je verplichtingen in voorsprong.
Wat is Paris Proof?
De gebouwde omgeving is verantwoordelijk voor circa 40% van de CO2-uitstoot in Nederland. Om de klimaatdoelen van het Parijsakkoord te halen, moeten gebouwen energiezuiniger worden én moet alle gebruikte energie duurzaam worden opgewekt. Volgens het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) en Royal Haskoning kan Nederland technisch gezien ongeveer een derde van het energieverbruik uit 2015 duurzaam opwekken. Op basis hiervan is het Paris Proof-doel vastgesteld: gebouwen moeten gemiddeld twee derde minder energie verbruiken om volledig op duurzame energie te kunnen functioneren.
Energie besparen is niet alleen noodzakelijk voor het klimaat, maar verlaagt ook energiekosten en helpt netcongestieproblemen te verminderen.
Webinar Wet- en regelgeving
Wil je concreet aan de slag met duurzame impact? Meld je dan aan voor het webinar ‘Van verplichting naar voorsprong: slim inspelen op wetgeving’. Ontdek de energie-oplossingen die het verschil kunnen maken. Georganiseerd door Vattenfall, in samenwerking met DGBC en RVO.
Veranderende wetgeving: wat betekent dit concreet?
Europese richtlijnen:
Met de laatste versie van de EPBD IV (Energy Performance of Buildings Directive) zijn de Europese richtlijnen voor de energieprestaties van gebouwen verder aangescherpt. Let op: de daadwerkelijke inwerkingtreding in Nederland is afhankelijk van hoe en wanneer deze Europese richtlijn wordt omgezet in Nederlandse wetgeving. Onderstaand de belangrijkste ontwikkelingen voor de gebouwde omgeving:
Van BENG naar ZEB
Vanaf 2030 moeten nieuwe gebouwen voldoen aan de ZEB-eisen (Zero Emission Building). Voor publieke gebouwen geldt dit al vanaf 2028. ZEB betekent: zeer laag energieverbruik, geen fossiele emissies en hernieuwbare energie via bijvoorbeeld zonnepanelen of warmtepompen.
Renovatieverplichtingen
Voor bestaande utiliteitsbouw: 16% van de slechtst presterende gebouwen moet vóór 2030 verbeterd zijn, en 26% vóór 2033. Hoe dit gaat gebeuren is nog niet duidelijk. Deze verplichtingen worden vastgelegd in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).
Nieuwe energielabels
Momenteel is de label C-verplichting van kracht voor kantoren, maar vanaf 2030 gaan de energielabels op de schop en komt er ZEB bij, waar uiteindelijk alle gebouwen naartoe moeten. De label A met plusjes verdwijnen en wat nu een label C heeft kan zomaar bij opnieuw labelen uitpakken in een lager label. Wat exact ZEB wordt is nog niet gedefinieerd. Als je nu een gebouw wil verbeteren en klaar wil zijn voor de toekomst wordt geadviseerd het gebouw naar de renovatiestandaard (A++/A+++) of Paris Proof te brengen en over te gaan op een duurzame energiebron.
Verplichte laadinfrastructuur
Vanaf 2026: – Utiliteitsgebouwen (> 5 parkeervakken): Minimaal 20% van de parkeervakken moeten voorzien zijn van een laadpunt. – Kantoorgebouwen (> 5 parkeervakken): Eén laadpunt per twee parkeervakken verplicht. – Nieuwbouw of ingrijpende renovatie voor bewoning bestemde gebouwen (> 3 parkeervakken): Ten minste één laadpunt (enkel voor nieuwbouw) & De installatie van voorbekabeling voor ten minste 50% van de autoparkeerplaatsen.
Vanaf 2027: – Bestaande utiliteitsgebouwen (bij meer dan twintig parkeervakken): Keuze tussen minimaal 10% laadpunten óf voorbekabeling voor ten minste 50% van de parkeervakken. – Overheidsgebouwen: uiterlijk per 1 januari 2033 voorbekabeling voor ten minste 50% van de parkeervakken verplicht.
Gefaseerde invoering zonne-energie op daken:
Vanaf 2028 geldt: Zonnepanelen worden stapsgewijs verplicht op overheids- en utiliteitsgebouwen, met strengere eisen bij renovatie en nieuwbouw vanaf 2030.
Overige ontwikkelingen:
Energiebesparingsplicht
Vanaf 2027 met 7, in plaats van 5, jaar terugverdientijd. Verbruikt jouw organisatie jaarlijks ≥ 50.000 kWh stroom of ≥ 25.000 m³ gas? Dan bent u verplicht om alle energiebesparende maatregelen te nemen die zich binnen 7 jaar terugverdienen.
GACS (Gebouwautomatiserings- en controlesysteem)
Heeft jouw gebouw een verwarmings- of koelsystemen met meer dan 290 kW? Dan moet jouw gebouw sinds vorig jaar voorzien zijn van een gebouwautomatiserings- en controlesysteem (GACS). Hiervan kunnen een gebouwbeheerssysteem (GBS) en energiemanagementsysteem (EMS) onderdeel zijn. Vanaf 2030 krijgen veel meer gebouweigenaren hiermee te maken, want dan wordt de GACS-verplichting uitgebreid naar gebouwen met een verwarmings- en koelsystemen met vermogen vanaf 70 kW.
Serie EPBD IV verklaard:
Meer weten over EPBD IV en wat deze wetgeving betekent voor de Nederlandse bouw- en vastgoedsector?
Verduurzamen begint met inzicht in het actuele energieverbruik. Zonder dit inzicht is het lastig om gericht te sturen op besparing en optimalisatie. Slimme monitoringoplossingen, zoals een energie management systeem (EMS) en gebouwbeheersystemen (GBS), maken dit mogelijk. Een EMS combineert hardware met slimme cloudsoftware en optimaliseert het energieverbruik op basis van kosten, netcapaciteit en CO2-uitstoot. Door energie-assets, zoals zonnepanelen of laadpunten, slim te koppelen en automatisch aan te sturen op basis van het energieprofiel, wordt jouw energieverbruik slim aangestuurd. Dit zorgt voor optimale besparing.
De WEii-score geeft de werkelijke energie-intensiteit weer per vierkante meter gebruiksoppervlakte, op basis van gemeten verbruik van gas, elektriciteit en warmte/koude. Daarnaast voeren ze analyses uit zoals MPG, LCC, BCI, warmteverlies en temperatuuroverschrijding, en ontwikkelen ze rekenmodellen die nauw aansluiten op het daadwerkelijke energiegebruik van uw gebouw.
Of bekijk onze Toolbox CO2-reductie waarin veel verschillende tools en partijen staan die ondersteuning aanbieden voor gebouweigenaren en -beheerders. Of je nu een WEii-berekening wil laten maken, hulp nodig hebt een routekaart op te stellen of meer wil met slimme gebouwregeling. Hierin vind je de juiste tool en partij die bij jouw vraag past.
Van inzicht naar actie: wat kan je nu al doen?
De hoeveelheid wet- en regelgeving waar gebouweigenaren ontwikkelt zich snel. Hoewel nog niet alle grenswaarden en indicatoren volledig zijn uitgewerkt, is één ding duidelijk: 2030 komt snel dichterbij. De rode draad is helder: gebouwen moeten energiezuiniger worden en van het gas af. Benieuwd naar wat je kan doen?
Krijg grip op jouw energieverbruik met slimme tools en toepassingen
Een aantal voorbeelden is:
Met een energie management systeem (EMS) krijgt u inzicht in uw verduurzamingsopties. Het stuurt energie-assets slim aan op basis van uw energieprofiel voor efficiënt verbruik en maximale besparing.
De WEii-score: inzicht in het energiegebruik van een gebouw in kWh/m².
Het WEii EnergieKompas combineert het energielabel en de WEii-indicator.
De SRI-tool: deze tool beoordeelt in hoeverre een gebouw is uitgerust met slimme technologieën die bijdragen aan energie-efficiëntie, comfort en flexibiliteit in energiegebruik.
DGBC heeft alle CO2-reductietools van haar partners die bijdragen aan het Paris Proof maken van je pand overzichtelijk bij elkaar gezet. Of je nu een WEii-berekening wil laten maken, hulp nodig hebt een routekaart op te stellen of meer wil met slimme gebouwregeling. Hierin vind je de juiste tool en partij die bij jouw vraag past. Zoals bijvoorbeeld Mijn Vattenfall Zakelijk. Hiermee krijg je direct inzicht in jouw energieverbruik en -kosten. Zo bespaar je gericht, voorkom je verrassingen en werk je efficiënter aan jouw duurzaamheidsdoelen.
Binnen de huidige energielabelmethodiek is de Renovatiestandaard vastgesteld: gebouwen die dit niveau behalen en geen gasaansluiting meer hebben, zijn klaar voor 2050.
Samenwerken
Onderzoek of samenwerking binnen jouw branche kansen biedt om sneller en slimmer te verduurzamen.
Paris Proof kenniscentrum
In het kenniscentrum vind je alle publicaties, kennisartikelen, tools en voorbeeldprojecten om je op weg te helpen richting Paris Proof.
Sinds zomer 2024 huist mediaconcern DPG Media in een nieuw pand: Mediavaert Amsterdam. Het gebouw dat werd ontwikkeld door Being, is een van de grootste hybride houten kantoorgebouwen van Europa. Het werd begin 2024 opgeleverd en biedt naast veel kantoorruimte ook een tweelaagse parkeergarage, diverse ruimtes voor bijeenkomsten, maar ook radiostudio’s, restaurants en sportfaciliteiten. Mediavaert […]
