Woningbouwpakket moet woningbouw en energiebesparing stimuleren
Aangemaakt op: 19 mei 2009Het kabinet werkt samen met banken, corporaties en gemeenten aan een pakket maatregelen om de woningbouw op gang te houden, om zo de werkgelegenheid te behouden, de duurzaamheid te vergroten en de schade voor eigenaar-bewoners te beperken. Met een budget van 395 miljoen euro worden in 2009 en 2010 gemeenten, projectontwikkelaars, verhuurders en bouwers in staat gesteld zoveel mogelijk door te blijven bouwen. Het kabinet wil dit crisisbudget gebruiken voor nader aan te wijzen binnenstedelijke projecten en nieuwbouwlocaties. Voor de zomer is de regeling af en kunnen gemeenten aanvragen voor de eerste ronde projecten indienen.
Energiebesparingskrediet
Om particulieren te laten investeren in energiebesparende maatregelen komt er een energiebesparingskrediet. Huiseigenaren kunnen, dankzij een garantie van het rijk, een goedkopere lening afsluiten voor investeringen in hun huis, zoals zonnepanelen, zonnecollectoren, warmtepompen, maar ook woningisolatie en zuinige cv-ketels. Daarnaast start voor de zomer een subsidieregeling waarmee particuliere huiseigenaren op maat advies kunnen krijgen over de beste energiebesparingsmaatregelen. Daarvoor is twaalf miljoen euro uitgetrokken.
Energie-investeringsaftrek
Het kabinet stimuleert ook bedrijfsmatige verhuurders energiebesparende investeringen te doen. Daarvoor wordt de energie-investeringsaftrek ingezet. Voor de jaren 2009 en 2010 is 320 miljoen euro uitgetrokken voor investeringen waarmee een huis twee energielabels stijgt, of een B-label haalt. Van de investering mag 44 procent worden afgetrokken van de vennootschapsbelasting. Het kabinet gaat ervan uit dat vooral woningcorporaties fors gaan investeren in energiebesparende maatregelen. Zo zullen in twee jaar tijd 100.000 woningen per jaar extra energiezuinig kunnen worden gemaakt. Dat levert milieuwinst en werkgelegenheid op én zorgt ervoor dat op termijn de woonlasten van huurders dalen.
Verhoging borgingsgrens
Eerder besloot het kabinet al tot tijdelijke verhoging, onder voorwaarden, van de borgingsgrens van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) voor de aankoop door corporaties van onverkoopbare nieuwbouw. Verlening van een uitgebreide borgingssteun zal onder strikte voorwaarden gebeuren. Per project moet worden aangetoond dat woningen niet verkoopbaar zijn, dat marktpartijen niet bereid zijn in te stappen en dat een corporatie zonder WSW-borging alleen tegen substantieel slechtere voorwaarden financiering krijgt om het project van de ontwikkelaar of bouwer over te nemen.
Woonlastenfaciliteit
Het kabinet zet zich bovendien in om er samen met partners in de sector voor te zorgen dat gedupeerde huishoudens niet tussen wal en schip raken. Daarom zijn in gang gezet: verbetering van de woonlastenfaciliteit van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en stimulering en betere benutting van de mogelijkheden van de Leegstandwet. De woonlastenfaciliteit is bedoeld om de hypotheeklasten voor mensen met betalingsproblemen tijdelijk aan te passen aan het actuele, lagere inkomen. De Leegstandwet biedt onder andere mensen met dubbele woonlasten de mogelijkheid hun oude huis te verhuren.
Bron: Ministerie van VROM.
Reacties:
