Tweede Kamer akkoord met energielabels in woningwaardering
Aangemaakt op: 11 maa 2011Energielabels tellen naar verwachting vanaf 1 juli 2011 mee in het woningwaarderingsstelsel (WWS). Aedes en de Woonbond hebben zich de afgelopen periode bij kamerleden hard gemaakt voor het wetsvoorstel, dat energiebesparing stimuleert en zowel verhuurders als huurders voordelen biedt. De Tweede Kamer stemde op 8 maart 2011 in met het wetsvoorstel, dat nu naar de Eerste Kamer gaat.
In het vervolg worden in het WWS de energielabels van woningen gewaardeerd, in plaats van verwarming en isolatievoorzieningen. Woningen met een goed label scoren in het nieuwe stelsel meer punten, woningen met lagere labels krijgen minder of geen punten. Het wetsvoorstel is door Aedes en de Woonbond gemaakt in samenwerking met het toenmalig ministerie van WWI.
Behandeling ervan heeft een jaar stil gelegen door de val van het vorige kabinet, de verkiezingen en de formatie van het kabinet-Rutte. Aedes en de Woonbond hebben toen de behandeling hervat is veel energie gestoken in het informeren van de (nieuwe) woordvoerders in de Tweede Kamer over de voordelen van het wetsvoorstel. Beide brancheorganisaties zijn blij dat de Tweede Kamer nu akkoord is gegaan met het wetsvoorstel.
Stimulans energiebesparende maatregelen
Het nieuwe stelsel stimuleert woningcorporaties energiebesparende maatregelen te nemen. De extra punten voor betere labels maken het mogelijk de investeringen terug te laten komen in extra huurinkomsten. Huurders hebben het voordeel dat hun energierekening daalt, zodat per saldo hun woonlasten lager worden. Bij het maken van lokale afspraken over energiebesparende maatregelen kunnen corporaties en huurders gebruik maken van de ‘woonlastenwaarborg’. Die is door Aedes en de Woonbond ontwikkeld en geeft huurders de garantie dat hun woonlasten per saldo niet stijgen.
Overgangstermijn
In het wetsvoorstel is een overgangstermijn opgenomen. Op basis van een amendement van het CDA is die verlengd tot 2,5 jaar. Na 2014 is huurverlaging mogelijk voor woningen die op basis van de nieuwe puntentelling een maximale huur hebben die lager is dan de huidige huur van de woning. Verhuurders hebben dus nog tot 2014 de tijd om hun slechtste woningen aan te pakken om dat te voorkomen. Ook nam de Tweede Kamer een motie aan om specifiek beleid te ontwikkelen voor monumenten. Die kunnen vaak niet voldoen aan nieuwe eisen voor energiebesparing.
Bron: DTZ Zadelhoff v.o.f.
Reacties:
