Leegstand kantoren structureel aangepakt
Aangemaakt op: 27 mei 2010Demissionair minister van VROM Tineke Huizinga heeft met de marktpartijen een akkoord gesloten over de gezamenlijke aanpak van de leegstand van kantoren in Nederland. Het akkoord komt voort uit de recente Kantorentop in Rijswijk, gehouden op initiatief van minister Huizinga en de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed Nederland (IVBN).
Actieprogramma
De komende drie maanden worden de afspraken nader uitgewerkt in een Actieprogramma. De kern van de aanpak is dat iedere partij zijn eigen taak krijgt. Gemeenten en provincies gaan meer in regionaal verband samenwerken bij het voorkomen en bestrijden van structurele leegstand. Ook wordt er minder grond uitgegeven voor de bouw van nieuwe kantoren, zolang bestaande locaties herontwikkeld kunnen worden.
Einde aan de wildgroei
Beleggers en ontwikkelaars zetten zich in voor de herontwikkeling en het verduurzamen van de bestaande voorraad. Nieuwbouw mag alleen nog als dat gaat om de bouw van kwalitatief hoogwaardige kantoren op binnenstedelijke en goed bereikbare (per auto, fiets, openbaar vervoer) locaties. Dit moet een eind maken aan de wildgroei van kantoorparken aan de randen van steden.
Nieuwe locaties
Huizinga gaat wettelijk vastleggen, dat nieuwe locaties buiten bestaand stedelijk gebied geen werkbestemming mogen krijgen, als bestaande locaties nog voldoende mogelijkheden voor herontwikkeling bieden. Ook verruimt zij de mogelijkheid om gebouwen tijdelijk een andere bestemming te geven. De maximale termijn van vijf jaar wordt afgeschaft.
Veertien procent
In Nederland staat al 6,7 miljoen vierkante meter kantoor leeg. Dat is 14 procent van het totaal. Bovendien neemt de duur van de leegstand toe. Bij ongewijzigd beleid zou het aanbod aan kantoorruimte de komende jaren met nog eens 15 procent groeien. Minister Huizinga: “Dat is onverantwoorde verspilling van de schaarse ruimte in ons land. En het is slecht voor ondernemers die de waarde van hun vastgoed zien kelderen.”
Kantorentop
Aan de Kantorentop in Rijswijk is deelgenomen door gezaghebbende vertegenwoordigers uit de kring van de provincie Utrecht, de gemeentes Amsterdam en Heerlen, de grote ontwikkelaars en beleggers, alsmede de grote gebruikers van kantoren, de Rijksgebouwendienst en het ministerie van VROM.
Bron: Ministerie van VROM.
Reacties:
