Koppeling BREEAM-NL met risico-onderwerpen verzekeraars
Aangemaakt op: 30 maa 2011Risico-analisten van verzekeraars gaan in detail naar het BREEAM-NL traject kijken en de risico-onderwerpen koppelen. Dat is de vervolgactie die voortkwam uit de bijeenkomst van de DGBC-markgroep verzekeraars op 24 maart. Die dag kwamen ook de markgroep banken en de marktgroep taxateurs bijeen.
Verzekeraars
De marktgroep verzekeraars kwam voor het eerst bij elkaar in samenwerking met Marsh. Zij hebben de relatie tussen de BREEAM-keurmerken en verzekeringen onder de loep genomen. Er zijn een groot aantal relaties, die onder andere naar voren komen via de volgende vragen:
- Wat is het brandrisico van duurzame materialen?
- Wat is het risico van nieuwe type installaties voor de verzekeraar?
- Wat voor herbouwwaarde moet verzekerd worden (BREEAM Good?)
Afgesproken is dat de risicoanalisten van de verzekeraars in detail naar de keurmerken kijken en de risico-onderwerpen koppelen. Zo wordt helder wat de positieve en negatieve relaties rondom risico’s en duurzaamheid zijn. De groep wil een koppeling tussen de BREEAM-keurmerken en verzekeringsproducten creëren, zodat een BREEAM-keurmerk ook voor verschillende verzekeringsproducten een garantie geeft.
Banken
De marktgroep banken wil een sterk signaal geven over het belang van duurzaamheid vanuit de kant van de financiering. Met deze marktgroep banken is het convenant besproken dat deze groep wil tekenen op de Provada. Naast het convenant bereiden de banken individuele statements voor.
Taxateurs
De taxateurs willen het taxeren van duurzaam vastgoed op een hoger plan brengen. Met deze marktgroep wil DGBC een onderzoek initiëren onder gebruikers van vastgoed naar de weging binnen de BREEAM-keurmerken. Er is gesproken over de relatie met data. Voor de crisis was het mogelijk op goede locaties voor slechte panden goed betalende huurders te vinden. Nu is het belang van huurders binnenhalen of behouden zo groot, dat dit kan zorgen dat duurzaamheid niet goed zichtbaar wordt in de huurprijs. Verschillen zullen op korte termijn meer zichtbaar zijn in de bezetting (minder leegstand).
Reacties:
