Duurzaamheid heeft aandacht vastgoedmarkt (landelijk)
Aangemaakt op: 02 apr 20082 april 2008
Duurzaamheid heeft de volledige aandacht van de Nederlandse vastgoedmarkt, maar dit komt nog onvoldoende tot uiting in investeringsbeslissingen. Vastgoedondernemingen aarzelen en weten niet waar te beginnen met het invoeren van duurzame bedrijfsvoering. Dit stelt het rapport Dutch Trends in Real Estate, een jaarlijks onderzoek van PricewaterhouseCoopers (PwC) en ULI Nederland (Urban Land Institute) naar trends en ontwikkelingen op de Nederlandse vastgoedmarkt.
Uit het onderzoek onder bestuurders van Nederlandse vastgoedondernemingen blijkt dat drie kwart duurzaamheid beschouwt als een zeer belangrijk thema op hun strategische agenda. Echter, slechts 45 procent vindt dat ze er daadwerkelijk in slaagt het thema succesvol in hun bedrijfsvoering te implementeren. Bovendien zijn het vooral de eindgebruikers, huurders en kopers van vastgoed, die de stuwende kracht vormen. ‘Investeringen in duurzaamheid worden vooral ingegeven door de wens van de klant en minder door overheidsregulering of vanuit eigen overtuiging. De focus is gericht op nieuwbouw, terwijl het merendeel van de bezittingen in de investeringsportfolio’s wordt gevormd door bestaand vastgoed’, zo stelt het rapport.
De sector heeft volgens het rapport behoefte aan best practices om het tempo te versnellen. PwC en ULI menen bovendien dat de ontwikkeling van een prestatieranglijst de vastgoedsector kan helpen bij het inzichtelijk en vergelijkbaar maken van scores op het gebied van duurzaam ondernemen. Internationale expansie van Nederlandse partijen vindt in een langzaam tempo plaats. Van de ondervraagde vastgoedondernemingen is weliswaar 70 procent van plan buiten Nederland te investeren. Echter bij 50 procent van de ondernemingen zien de onderzoekers geen aanduiding van daadwerkelijke buitenlandse investeringen.
Ruimtelijke ordening en regelgeving heeft een grote invloed op de investeringsstrategieën. Van de ondervraagde partijen is 71 procent voor een restrictief beleid voor de uitgifte van grond door de overheid. Het huidige fiscale klimaat leidt niet tot restricties voor de vastgoedondernemingen, maar heeft ook niet geleid tot een verbetering van de aantrekkelijkheid van Nederland. Een meer restrictief beleid vanuit de overheid voor gronduitgifte geeft meer sturing en maakt betere ruimtelijke ontwikkeling mogelijk, zo stelt het rapport. Van de ondervraagde vastgoedondernemingen vindt 80 procent dat zij erin slaagt eventuele risico’s tijdig en adequaat te verlichten.
Bron: Nieuwsbrief Vastgoedmarkt
Reacties:
Reageren is niet mogelijk op dit bericht.
