DGBC Lab: ‘bestrijd het leegstandmonster via de gebruikers’
Aangemaakt op: 11 jul 2011“Leegstand is niet het probleem, maar overproductie!” Zo luidt het startschot voor de DGBC Lab-sessie ‘Gebruiker benut leegstand’, donderdagavond 23 juni 2011 gehouden in Amsterdam Bright City. Het komt van Menno Kooistra, Voorzitter en oprichter van DGBC Lab, een denktank van jonge professionals die onder de vleugels van de Dutch Green Building Council (DGBC) werken aan concrete duurzaamheidsproblemen.
In 2011 focust DGBC Lab op de massale leegstand. Tijdens de bijeenkomst is de centrale vraag niet: ‘Hoe krijgen een leegstand pand gevuld?’, maar: ‘Hoe kunnen gebruikersgroepen de leegstand in het kantorenvastgoed benutten?’ DGBC Lab zet de gebruiker centraal en niet het leegstaande pand.
Financiële oorzaak
Kooistra schetst kort de situatie: “Je denkt misschien: al die leegstand is natuurlijk verouderd vastgoed en daarom is het logisch dat het leegstaat … máár een kwart van de leegstaande kantoren is van ná 2000! Dus: is er te veel gebouwd? Of zijn er te weinig huurders? Nee, de reden van de leegstand moet je zoeken in de financiële hoek. Vaak is een nieuw kavel plus nieuw kantoor goedkoper dan het herontwikkelen van een oud kavel met een oud pand. In dat laatste geval is sloop soms ook een optie, maar ook dat kost meer dan nieuwbouw in een ‘greenfield’.”
Het hele verslag van deze bijeenkomst kunt u hier downloaden (PDF): Reportage_DGBC-Lab_(2).pdf
Reacties:
