Belang duurzame huisvesting neemt ondanks crisis toe
Aangemaakt op: 18 mei 2010Ondanks de economische situatie vinden aanzienlijk meer Nederlandse kantoorgebruikers duurzame huisvesting belangrijker dan twee jaar geleden. Meer organisaties zijn bovendien bereid actie te ondernemen en ervoor te betalen. Vooral wanneer er directe voordelen te behalen zijn. Investeringen schuiven kantoorgebruikers vanwege de recessie echter wel naar achteren. Dit alles blijkt uit onderzoek van Jones Lang LaSalle naar de visie van Nederlandse kantoorgebruikers op duurzaamheid.
Verdubbeling
Bij 73 procent van de Nederlandse kantoorgebruikers staat duurzaamheid hoog op de agenda. Dat is bijna een verdubbeling ten opzichte van de eerste meting vlak voor de economische crisis in mei 2008. Toen gaf nog maar 38 procent aan duurzaamheid belangrijk te vinden.
Termijn
Van de kantoorgebruikers is 86 procent aan de slag met plannen of concrete acties voor het verduurzamen van de huisvesting. Vooral eigenaar-gebruikers lopen voorop. De geambieerde termijn waarbinnen organisaties duurzaam gehuisvest willen zijn, is echter langer geworden. Was in 2008 nog 21 procent van plan om binnen twee jaar duurzaam gehuisvest te zijn, inmiddels is dat 12 procent. Wel heeft een groter aantal organisaties de ambitie om binnen vijf tot tien jaar duurzaam gehuisvest te zijn.
Premie
De bereidheid om te verduurzamen neemt toe naarmate er meer duidelijkheid is over de directe voordelen. Zo is 83 procent van de huurders (2008: 74 procent) bij voldoende inzicht in de voordelen bereid een premie te betalen bovenop de huurprijs. Van de organisaties met gebouwen in eigendom geeft 81 procent aan extra te willen investeren bij direct voordeel, zoals lagere servicekosten en een beter imago. Energiebesparing (62 procent) en Gezondheid & Comfort (56 procent) zijn de belangrijkste aspecten waarvoor men bereid is te betalen.
Prestatiecontract
Een belangrijke ontwikkeling voor de komende jaren is ‘Green Lease’, een prestatiecontract waarin verhuurder en kantoorgebruiker afspraken vastleggen voor het behalen van energiebesparings- en milieudoelstellingen. Deze zijn gekoppeld aan de manier waarop de kosten en de voordelen tussen hen verdeeld worden.
Overheid
Bijna alle kantoorgebruikers (90 procent) willen dat de overheid de komende vijf jaar strengere wet- en regelgeving invoert rond verduurzaming van vastgoed. Te denken valt aan verplichte duurzaamheidcertificaten (54 procent), scherpere EPC-normen (42 procent) en het zwaarder belasten van niet-energiezuinige gebouwen (42 procent). Het opleggen van uiteenlopende boetes wordt minder gewaardeerd.
Onderzoek
Aan dit onderzoek deden 163 kantoororganisaties mee. Het was het tweede onderzoek van Jones Lang LaSalle over duurzame huisvesting. Het eerste vond plaats in 2008. De Nederlandse resultaten zijn een aanvulling op het internationale onderzoek dat Jones Lang LaSalle eind 2009 uitvoerde in samenwerking met CoreNet Global.
Bron: Nieuwsbrief Property NL.
Reacties:
